房貸相關報導 - 太報 TaiSounds

房貸

【2025大預測】從飛龍在天轉杯弓蛇影下半年「這效應」再掀房市一波回溫

2025-01-01 07:00

展望2025年，專家認為，房市將從「飛龍在天」變成「杯弓蛇影」，市場需要時間消化利空，建商或營造商已經申貸土建融，也無法延遲推案，在價格攀高的情況下，恐怕不容易成交，預估整體市場呈現「量縮、價震盪」，尤其注意兩種區域下修的幅度會較為劇烈，不過，新青安房貸將於2026年7月落日，有機會在2025年下半年掀起新一波搶搭潮。
2024房地產回顧》房市上熱下冷「金龍風暴」力控失速列車返正軌

2024-12-28 07:10

面對2025年的到來，《太報》特別整理2024年房地產大事回顧，毫無疑問，今年的「金龍海嘯」對房市帶來極大影響，目前房市暫時急凍，但未來卻有著許多不確定性，以及部分「叫好」卻未上路的政策，政府是否該正視問題的急迫性？
中古還是划算！高雄3行政區新不如舊每坪價差最少10萬

2024-12-27 13:55

高雄市在科技產業進駐以及重劃區開發利多下，購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推案，帶動房價上漲。房仲業者彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，發現中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成，其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名，每坪最少差10萬元，首購、小資族不妨考慮性價比高的中古屋。
2025房市受四大變數衝擊永慶葉凌棋：房價由漲轉跌、交易量縮2成

2024-12-26 16:28

今年房市猶如大洗三溫暖，上半年交易急速升溫、下半年陷入急凍，永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（12/26）日表示，全年房市呈現「上熱下冷」格局，預估全年交易量將在34.7至35.5萬棟左右，相較去年成長逾1成；至於2025年房市，將有四大變數影響，包括美國政經、兩岸關係、地緣政治及國內房市政策是否持續房貸緊縮和加碼祭出信用管制，推估交易量將減至約2成，交易量降至28萬棟左右。
2025年Q1房市調查：看漲民眾季跌2成近5成認為房貸緊縮至2026年

2024-12-26 15:55

銀行滿水位，央行祭第七波房市管制，2024年邁入尾聲，民眾如何看待2025年的房市？房仲業者今（12/26）發布2025年首季趨勢前瞻報告調查，相較於前一季，民眾看漲房價的比例從55%，到本季大幅降至32%，減少2成3；有6成4消費者購屋意願會受到影響，其中有1成以上的人終止購屋計畫，同時，有4成6的民眾認為房貸緊縮情形會持續到2026年以後。
2024全台推案量2.56兆再創新高! 專家：明年未爆彈恐在房貸問題

2024-12-26 12:48

即便央行在今年第3季無預警祭出史上最嚴格打房措施，但根據591新建案統計，今年全台總銷金額爆出2.56兆元天量，再破歷史新高，若以台北大巨蛋造價約400億元來估算，可孵出超過「60顆巨蛋」，規模相當驚人，就連個案數、戶數等供給更是多到滿出來，較去年雙雙成長逾2成；不過，相較於推案一片火熱，房價顯得低調許多，整體開價每坪攻上6字頭高峰，且成交價來到57萬，但年漲幅卻不到1成，出現明顯收斂。
台經院批新財劃法不合理！台電、中油撥補縮減　恐推升通膨再起

2024-12-25 14:01

立法院上週三讀通過《財政收支劃分法》，中央多釋出3753億元，相當於中央政府預算減少28%。台灣經濟研究院院長張建一今（12/25）日直呼，過去財劃法有不合理之處，但現在更不合理，未來國家需要處理外部利益或成本較大，未來中央沒有預算統一處理，恐讓運作產生問題；另外，政府要撥補給台電、中油的預算縮減，恐怕影響油價和電價調漲，造成拉高通膨的不確定因素。
喜迎金蛇年！國壽南山提前給付滿期金年金

2024-12-25 11:31

國泰人壽延續提前給付滿期金及年金的貼心服務，在春節連續假期前夕，提前發放針對保險契約於1/21(二)至2/2(日)期間可領之滿期金/生存保險金，統一於1/21(二)將款項匯至保戶事先指定的銀行帳戶，省去額外申辦時間，計5.5萬件保單受惠，發放金額高達17.7億元。國泰人壽亦提供春節期間保險費繳納彈性延期、房貸戶繳息寬限、24小時不間斷的旅行平安險投保及客服專線等多項服務，陪伴保戶安心迎新年。
台中收入逾百萬房貸族回防蛋黃區！上半年三大屯區申貸占一半

2024-12-24 16:39

台中房市近年相當火熱，房價漲勢驚人，購屋門檻也被拉高。房仲業者彙整金融聯合徵信中心資料發現，今年上半年，台中市年收入破百萬的房貸族新增6512件房貸，其中，北屯區占1484件、西屯區928件、南屯區840件，三大屯區的申貸件數合計3252件，占總數的一半。專家指出，三大屯區兼顧生活機能與未來發展性，房市抗跌保值性很強，預估在房市持續降溫的情況下，未來會有不少購屋民眾和建商會回防蛋黃區。
被質疑貨幣供給、低利率壓不了高房價央行最新報告提5說明反駁

2024-12-22 07:10

面對過熱且失控的房市，央行自2020年迄今，已祭出七波選擇性信用管制，尤其今年9月的第七波房市措施被稱為「史上最嚴格打炒房」，不過，外界仍有諸多質疑，包括央行控管貨幣供給助長房價、為何不以高利率處理高房價、低利率政策是推升房價幫兇等，央行在最新報告提出5項說明反駁，且重申央行利率政策主要為穩定物價，而非用來處理房價問題，過去日本和瑞典央行曾試圖升息對抗，皆以失敗收場。

【2025大預測】從飛龍在天轉杯弓蛇影 下半年「這效應」再掀房市一波回溫

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中古還是划算！高雄3行政區新不如舊 每坪價差最少10萬

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